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Neubau im Hamburger Umland: Familienhof an der Schifferstraße

Im Ranking der Höchstpreise für Eigentumsimmobilien in Deutschland liegt Hamburg derzeit hinter Freiburg und München auf Rang 3. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Hansestadt liegt bei ca. 3.600 Euro. Da kann es sich insbesondere für Familien lohnen, aufs Land zu ziehen. Zahlreiche kleine Gemeinden sind an das S-Bahnnetz von Hamburg angebunden und die Fahrtzeit in die City beträgt unter Umständen nicht wesentlich länger als innerhalb der Stadt.

Neubauprojekt: Familienhof an der Schifferstraße

Neubauprojekt: Familienhof an der Schifferstraße

Das heute vorgestellte Neubauprojekt befindet sich in Neu-Wulmstorf, ca. 30 S-Bahnminuten von der Hamburger Innenstadt entfernt. Hier baut NCC Deutschland im neuen Wohnquartier „Familienhof an der Schifferstraße“ Reihenhäuser und Doppelhaushälften mit 4 bis 5 Zimmern. Insgesamt 53 Häuser sind in dem Neubaugebiet geplant: im ersten Vertriebsabschnitt werden zunächst 14 Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser realisiert. Die Häuser mit Wohn- und Nutzflächen von ca. 99m² bis ca. 127m² entstehen umgeben von Grünflächen am Rande des kleinen Ortes.

Drei Haustypen zur Auswahl

Bei diesem Neubauprojekt haben Sie die Wahl zwischen den drei Haustypen „Trend“, „Kompakt“ und „Premium“. Alle Häuser entstehen in energieeffizienter Bauweise gemäß der aktuellen EnEV 2009.

Das Reihenhaus „Trend“ ist mit seinen drei Geschossen ideal für Familien mit Kindern. Im Preis inbegriffen sind eine Terrasse und ein Gartengrundstück. Das Haus im energieeffizienten KfW 70-Standard verfügt über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Großzügige Grundrisse und helle Räume schaffen Platz zum Spielen und Wohnen.

Auf zwei Ebenen entsteht die Doppelhaushälfte „Kompakt“. Das Haus mit vier Zimmern verfügt über zwei Kinderzimmer und offene Wohn-Essbereiche im Erdgeschoss. Auch hier sind Garten und Terrasse sowie eine Anlage zur kontrollierten Wärmerückgewinnung und ein Stellplatz im Preis inbegriffen.

Der dritte Haustyp, die Doppelhaushälfte „Premium“ bietet genügend Platz für Familien mit drei Kindern. Das Haus verfügt über Wohnraum mit bis zu drei Ebenen. Im Preis inbegriffen sind eine Solaranlage mit Solarspeicher, ein Pkw-Stellplatz und eine Terrasse mit Garten.

Alle Häuser erhalten einen Breitbandanschluss für den perfekten Multimediaempfang. Abhängig vom jeweiligen Anbieter sollen Übertragungsraten von bis zu 51,3 Mbit/s Downstream und 10 Mbit/s Upstream gegeben sein. Das ermöglicht eine stabile DSL-Leitung, einen sicheren TV-Empfang und Online-Gaming.

Wohnen in Neu-Wulmstorf

Der Ort mit seinen ca. 21.000 Einwohnern verfügt über drei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und reicht von Cafes, Restaurants und Tanzclubs bis zu urigen Kneipen. Im Ort haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Sportvereinen. Des Weiteren gibt es eine Bibliothek und ein Kino.

Sie erreichen in der nahen Umgebung des Neubaugebietes Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und Schulen. Sehr gut sind die Verkehrsanbindungen nach Hamburg: Neu-Wulmstorf liegt direkt an der S3, die nächste Haltestelle erreichen Sie vom Haus aus bequem zu Fuß. In ca. 30min sind Sie in der Hamburger Innenstadt. Mit dem Bus – auch hier ist die Haltestelle in Laufweite – gelangen Sie in die umliegenden Orte.

Die wichtigsten Eckdaten:

  • Name des Projektes: „Familienhof an der Schifferstraße”
  • Neubau von 53 Reihen und Doppelhäusern
  • Bezugsfertig: auf Anfrage
  • Bauträger: NCC Deutschland, Büro Hamburg
  • Lage: Neu Wulmstorf (3,5 Sterne von 5 möglichen)

Weitere Infos / Exposé anfordern

Finden Sie weitere Neubau-Immobilien im Großraum Hamburg auf dem neubau kompass.

 

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