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Der Wandsbeker Markt mit einem Teil des Busbahnhofs im Vordergrund.

Hamburg-Wandsbek: Neubaugebiete im Visier der Stadtplaner

Vor wenigen Tagen stellten wir das Neubauprojekt „Rosmarin22“ mit 8 Eigentumswohnungen in ruhiger und grüner Lage vor. Was dieses Projekt im Hamburger Stadtteil Wandsbek auszeichnet, ist die Ruhe in einem „unaufgeregten“ Stadtteil der Hansestadt, der zugleich über eine sehr gute Infrastruktur und gute Anbindungen in die Innenstadt verfügt.

Neubauwohnungen in begehrter Wohnlage: YOKO HafenCity Hamburg

  Fragt man Immobilienexperten in Hamburg nach den begehrtesten Wohnlagen in der Hansestadt, fällt mit nahezu 90-prozentiger Wahrscheinlichkeit auch der Name „HafenCity“. Der Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte bietet eine Erweiterung der Innenstadt und verbindet neue Wohnquartiere und große Neubauprojekte mit innovativen Einkaufsmöglichkeiten und hochmodernen Bürokomplexen. Hier, genauer, auf dem „Baufeld 70 Am Lohsepark“ entsteht inmitten eines innovativen Gebäudekomplexes auch das heute vorgestellte Neubauprojekt „YOKO-HafenCity Hamburg“. Um es gleich vorweg zu nehmen: der Name hat nichts mit Yoko Ono oder John Lennon zu tun. Vielmehr bezieht sich „YOKO“ auf den Ort des Bauvorhabens: die Yokohamastraße, mitten in Hamburgs neuem Stadtteil HafenCity. Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung…. Hier, auf einem der neuen „Top Spots“ der Hansestadt, realisiert Grossmann & Berger 47 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern auf Wohnflächen von ca. 49m² bis ca. 136m². Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume, einige der Wohnungen verfügen über zwei Balkone (alle Balkone mit Bangkirai-Belag) und exklusive Dachterrassen. Alle Wohneinheiten erhalten Parkettböden, für die angenehme Temperierung sorgt eine Fußbodenheizung. Die Bäder sind mit Sanitärobjekten und Fliesen von hochwertigen Herstellern, …

Neubauprojekt: „Woodcube“ in Hamburg-Wilhelmsburg

Holz. Pures Holz. Sonst nichts. Auf der Hamburger Elbinsel Wilhelmsburg entsteht am Inselpark der Internationalen Gartenschau (IGS) der „Woodcube“ (Holzwürfel). Das Projekt ist eines von vier so genannten Smart Material Houses im Rahmen der Internationalen Bauausstellung IBA. Die vier Häuser verbindet in der Konzeption eine Fassade aus umweltschonenden oder energetisch innovativen Baustoffen. Darunter sind eine dynamische Textilfassade und ein Algenhaus. Die 32 cm dicken Wände des Woodcube bestehen aus mehreren Lagen, die kreuzweise verlaufen und allein durch Buchenholzdübel eine stabile Verbindung ergeben. Nägel und Leim sind tabu. Diese Konstruktion entwickelt die Bauweise von Blockhäusern weiter, deren Eckverbindungen nie komplett winddicht sind. Die Außenwände garantieren eine sichere Statik und sind Dämmung zugleich. Messungen ergaben den weltweit besten Dämmwert aller bekannten Baumaterialien. In der Erstellung und im Betrieb ist das Holzhaus CO2-neutral und komplett schadstofffrei. Auf Biochemie, Holzschutzmittel und Plastikfolien wird verzichtet. Lediglich das Treppenhaus wird betoniert. Durch die Komplettbauweise aus Holz fallen bei der Nutzung nie wieder Pflegekosten, Heiz- und Betriebskosten sowie Wartungskosten an. Die Wände müssen auch nicht gestrichen werden. Das gesamte Gebäude ist bei …

Bauvorhaben „Hofgarten Winterhude – BRMBK28“

In unmittelbarer Nähe zu den Parkanlagen an der Außenalster entsteht im Hamburger Stadtteil Winterhude ein Neubau mit 44 Eigentumswohnungen. Auf dem Innenhof des in sich geschlossenen Grundstücks in der Barmbeker Straße 28 liegen vier Wohnhäuser mit jeweils fünf Geschossen. Die Wohnungen sind unterteilt in Gartenwohnungen, Geschosswohnungen, Maisonette-Wohnungen und Penthouses. Bei zwei bis fünf Zimmern liegen die Wohnflächen zwischen 68 und 156 Quadratmetern. Das Bauvorhaben in der Barmbeker Straße ist bewusst als Mittelweg zwischen modernen und klassischen Architekturelementen angelegt. So wird eine klassische Putzfassade mit einer Klinkerfassade kombiniert, so dass sich das Projekt in den Stadtteil einfügt und zugleich ein neues Stilelement schafft. Der energieeffiziente Komplex nach KfW Standard 70 wird voraussichtlich Mitte 2013 bezugsfertig sein. Leitlinie der Planung für den „Hofgarten Winterhude“ ist Familienfreundlichkeit in Kombination mit anspruchsvoller Ausstattung. Die offenen Küchen mit angrenzendem Essbereich und die Wohnbereiche weisen nach Süden in Richtung des begrünten Innenhofes. Alle Wohneinheiten sind mit Terrasse bzw. Loggia und/oder Balkon ausgestattet. Weitere exklusive Ausstattungsmerkmale sind elegante Parkettböden, Fußbodenheizung, ein Vollbad mit separatem Gäste-WC und ein Fahrstuhl mit direktem Zugang zur …

Immobilien-Projekt: „Uhlenhorster Perle“ in Hamburg

Bis Ende 2012 errichtet Grossmann & Berger im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst ein modernes Wohnhaus mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen. Jede der großzügigen Wohnungen erstreckt sich dabei über ein komplettes Geschoss und wird architektonisch und baulich auf eine ungestörte Privatsphäre optimiert. Die Eigentumswohnungen verfügen über zwei und drei Zimmer, eine Wohnfläche zwischen 75m2 und 98m2 und jeweils zwei Balkone oder Terrassen. Die ruhige und dennoch citynahe Lage, die anspruchsvolle Architektur und die hochwertige Ausstattung verbinden sich zu einem überzeugendem Konzept mit hohem Wohnwert. Ungestörte Privatsphäre, gehobene Sicherheit und ein modernes Energiekonzept Das Wohnhaus in der Heinrich-Hertz-Straße im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst beeindruckt auf den ersten Blick. Die klar gegliederte Fassade mit vielen bodentiefen Fenstern und schwarz-grauen Akzenten wirkt gleichzeitig klassisch und modern. Bei der Konzeption des Projektes stand die ungestörte Privatsphäre und die Sicherheit der Bewohner deutlich im Vordergrund. Jede der fünf Eigentumswohnungen erstreckt sich über ein ganzes Geschoss. Die Gebäudedämmung folgt dem hohen KfW-Standard-70. Zwischen den einzelnen Wohnungen wird ein erhöhter Schallschutz installiert. Die Wohnungseingangstüren entsprechen der Widerstandsklasse 3. Eine integrierte Video-Gegensprechanlage und Rauchmelder in allen Schlafräume …

Neues Bauvorhaben: “Salingtwiete 7” in Hamm-Mitte

Bis Ende 2012 entstehen im Hamburger Stadtteil Hamm-Mitte insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen in einem architektonisch anspruchsvollen Gebäude in ruhiger Lage. Vermarktet wird die neue Wohnanlage von Grossmann & Berger. Die Ausstattung der individuell geschnittenen Zwei- bis Vier-Zimmer Wohnungen mit einer Größe zwischen 55 und 94 Quadratmetern entspricht modernen Anforderungen. Sie zeichnet sich durch wertvolle Materialien, ein nachhaltiges Gesamtkonzept und einen hohen Wohnkomfort aus. Anspruchsvolle Architektur und ein modernes Erscheinungsbild Die Außenansicht des modernen Wohngebäudes in grüner Umgebung wird durch eine klar gegliederte Fassade geprägt, die von großen Glasflächen und hellen Farbtönen bestimmt ist. Terrassen und Balkone lockern das Gesamtbild auf und wurden mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner konzipiert und angeordnet. Balkonbrüstungen aus satiniertem Glas und ein Holzbelag aus sibirischer Lerche sorgen von Innen und von Außen betrachtet für ein edles Gesamtbild. Insgesamt umfasst das Gebäude vier Geschosse, die mit dem Aufzug, auch von der Tiefgarage aus, bequem erreichbar sind. Ein rückwärtig angeschlossener Gartenbereich ist vor fremden Blicken geschützt und erweitert die Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Geschmackvolle Ausstattung und wertvolle Materialien Die einzelnen Eigentumswohnungen sind …

Neubau-Projekt: “Elbchaussee 83”

Wohnen in Hamburg: Das Tor zur Welt. Hamburg gilt als eine der attraktivsten Städte Deutschlands sowohl für Investoren, also auch für Eigennutzer. Weitläufige Grünflächen, zahlreiche Wasserflächen, Kultur, Lifestyle, internationales Flair machen die Hansestadt zu einem der schönsten Wohnstandorte unseres Landes. Als wichtiges Drehkreuz im weltweiten Seeverkehr macht das gesunde Wirtschaftswachstum diese Region zusätzlich interessant. Das neue Projekt Elbchaussee 83 von Grossmann & Berger ermöglicht ein Wohnen in der Nähe der Elbe und doch fast in der City. Zahlreiche Einkaufsmeilen, ein mannigfaltiges Kulturleben, Erholungsmöglichkeiten und viele Restaurants finden sich rund um die Elbchaussee. Ihr neues zu Hause liegt flussnahe auf der Wasserseite und bietet mit dem Elbwanderweg traumhafte Ausflugsmöglichkeiten. Das Gebäude: Mit offenem Fassadendesign, zeitgemäßer und eindeutig strukturierter Architektur ist dieses Haus ein echter Blickfang. Balkone, Terrassen und ein großer Gartenbereich laden zum Relaxen und Genießen ein. Natürlich erfüllt das KfW 85 Effizenzhaus hohe Energiestandards. Ausbau: Echtholzparkett individuell einstellbare Fußbodenheizung Gegensprechanlage (Video) Bangkirai-Belag auf den Balkonen und Terrassen Schiebetüren an Terrasse und Balkon optionaler Kaminanschluss die Wohnungen mit Südausrichtung erhalten außen angebrachte Rollos erhöhter Schallschutz WK3 …